насчет коммерции написано:
A Qualified Educational Institution is a not-for-profit educational institution
Organizations that do not meet the definition of "Qualified Educational Institution":
... unless separately approved by Unity in writing
...
For-profit educational institutions
и еще
Amongst other restrictions in the Terms of Service as of the date of this announcement, Unity Software may be used solely for educational purposes and may not be used for any commercial purposes
то есть учить можно, зарабатывать на этом деньги нет. и это логично. если нет коммерции, откуда деньги на лицензию. если есть деньги за обучение, есть чем заплатить за лицензию.