Источник света смотрел в сторону, противоположную террейну. Следовательно даже лайтмапа будет некорректна, не говоря уж про все остальное.
В настройках террейна, режим освещенности должен быть Lighting : Pixel
Вроде все. Никаких проблем со светом и тенями не наблюдаю.
З.Ы. В проект-пример совсем не нужно добавлять все эти пушки и прочее. Достаточно было бы террейна и чарактер-контроллера на нем.